第475章 开发房地产（第2页）

    约瑟夫在“繁星花园”
    外围下了马车，抬头打量着这座原先是罗亚尔宫花园的小区。
    这里是巴黎最早安装煤气灯的区域之一，旁边就是已经开为商业区的罗亚尔宫西殿，医院、学校等配套设施齐全，按理来说销售情况应该很不错才是。
    毕竟之前杜伊勒里宫那边的“王宫花园”
    几乎瞬间就售罄了，而他从布里安的报告上得知，这里连五分之一都没卖掉。
    “繁星花园”
    的销售负责人很快得知王太子殿下来了，忙带着一众手下前来迎接。
    待他行礼之后，约瑟夫便和他说起了房子销售的问题。
    “是的，您说得没错，有钱的贵族非常多。”
    那销售负责人弓着腰跟在约瑟夫身侧，“但这里毕竟比‘王宫花园’的房子贵了很多。”
    “王宫花园”
    的标价是6万法郎，实际成交价在7万左右，而“繁星花园”
    的标价就是10万，一般要优惠到9万5千法郎才能卖得出去。
    销售负责人继续道：“大家都觉得王宫花园那边早晚也会安装煤气灯，到时候这里可能会降价，所以都在等着……”
    约瑟夫皱了皱眉。
    不论哪个时代的房地产都是一样的，买涨不买跌，这是形成了降价预期啊，难怪会滞销。
    他略做思索，吩咐那负责人道：“请您选一处最显眼的房子，挂上我的徽章。
    “然后在报纸上宣传，说‘巴黎最昂贵，最豪华的住宅区’的房子仅剩最后10套了。
    记住，不是做广告，而是找记者来，写成新闻报道，着重强调只有最有身份的人才能住在这里，且房子永远不会降价。
    “之后所有来买房的人，一律先摇号，只有摇中了才能进行购买，且售价每個月涨1千法郎，绝不还价。”
    “摇号？”
    “就是一种抽签，不过形式要更丰富一些，比如搞一些写了数字的小球让买房的人摸。
    只有三次摸出特定规律的数字，才有购买资格。”
    销售负责人愣了愣：“殿下，可是如果购买者没有耐心离开了怎么办……”
    “让他们走就是。”
    约瑟夫微笑道，“事后您可以让人以‘繁星花园’管理者的名义，私下里给想买房却没抽到号的人卖号，一个号2千法郎。”
    开玩笑，区区一百多套房子而已，全法国乃至全欧洲的有钱人可都在盯着这里。
    后世那些什么“饥饿营销”
    ，“概念营销”
    之类的随便搞一些，卖不掉才奇怪了。
    罗亚尔宫花园才用了不到四分之一的面积，后面还要盖二期项目。
    如果全部卖出去的话，纯利润能达到2千万法郎！
    再之后就是开卢浮宫附近的空地，开凡尔赛宫和巴黎之间的空地，甚至凡尔赛宫后面的林地也可以用来建小区。
    凡尔赛宫里可是挤了好几万贵族，人均住房面积那么小，也该给大家改善一下居住环境了。
    之前自己费那么大精力搞时装周，搞世界博览会，又花钱铺设煤气灯，拼命拉升巴黎的逼格，为的不就是用房地产收利息吗？